«Семейная ипотека»

«Семейная ипотека»
Государственная программа льготного жилищного кредитования семей, в которых начиная с 01.01.2018 родился первый ребенок или последующие дети, а также дети с ограниченными возможностями.

Программа позволяет российским семьям, имеющим ребенка или несколько детей, оформить ипотечный кредит на покупку жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома по льготной ставке до 6%. АО «ДОМ.РФ» является оператором программы.
С 2021 года по программе можно взять кредит семьям с одним ребенком, а направить его можно в том числе и на строительство частного дома.
Требования к заемщикам:
- в семье минимум двое детей – хотя бы родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года;
- семьи, которые усыновили или удочерили ребенка, рожденного с 1 января 2018 года;
- в семье есть ребенок с инвалидностью, который родился до 31 декабря 2022 года – он может быть единственным;
- усыновители могут участвовать в программе, если соблюдаются условия по дате рождения ребенка.
Условия кредита:
- первоначальный взнос – 15 %, можно использовать маткапитал;
- максимальная сумма для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей – 12 млн рублей, для других регионов – 6 млн рублей;
- ставка - до 5 % для Дальнего Востока, до 6 % - для других регионов;
- необходимо страхование жилья, жизни и здоровья.
Программа подходит для рефинансирования ранее оформленных кредитов по льготной ставке.
На полученный кредит можно приобрести:
- квартиру в строящемся доме, продавец – юрлицо;
- квартиру в сданной новостройке, продавец – юрлицо;
- частный дом с участком, продавец – юрлицо;
- строительство частного дома по договору подряда с юрлицом или ИП;
- вторичное жилье с сельским поселением на Дальнем Востоке.
Льготные кредиты могут выдавать уполномоченные банки из утвержденного перечня. Банк вправе самостоятельно оценивать платежеспособность заемщика и устанавливать список необходимых документов для рассмотрения заявки на ипотеку.
На 2021 год такой кредит можно взять в 48 банках. Финансовые организации и сами заинтересованы выдавать займы по этой программе. Ведь клиентам они называют один процент, а остальную часть им выплачивает государство.